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将来に経済不安を持つ現代人こそcasita(カシータ)で戸建賃貸経営を選ぶ時代。

現在の日本の社会では、マイホームを建てる人がどんどんと減っている。日本全体の世帯数が激減したわけでもないのに、着工棟数が減っているのはなぜなのだろうか。私たちは、ライフラインのコストは値上がりしていく中で、雇用が不安定だったり、加えて少子高齢化社会だったり、また、将来年金だってどうなるかわからない時代に生きている。

望ましい住宅形態としての「一戸建て」

そんな先が見えない時代の中では、何十年ものローンを組んで、何千万円もの借金を負うことに腰が引けてしまう人も多いだろう。「家はいつか買うもの」という価値観を、若い世代はもう持っていないのだ。だが、「望ましい住宅形態」として約7~8割の人 が「一戸建て」と回答。マイホームを購入するという価値観は薄れたものの、多くの人が近隣住民に遠慮しながら家賃を払い続ける賃貸住宅ではなく、一戸建てを望んでいる。

そこで注目されているのが「戸建賃貸」だ。一番の魅力はその「希少性」。賃貸マンション・アパートが全体の84.5%を占めるのに対して、戸建住宅が5.6%のみ。東京の戸建賃貸の供給がいかに少ないかを物語っている。高い需要に対して供給が圧倒的に少ないために、入居率が高く空室リスクが低いのだ。

将来の不安を解消する「戸建賃貸住宅」での不動産投資

不動産投資の最大のリスクは、初期投資の金額の大きさだと言われているが、戸建賃貸は初期投資が少なくて済み、早く回収できるのも特長だ。アパートやマンションの オーナーになるには約1億円かかるのに対して、戸建賃貸なら1,000万円前後の初期投資で始められる。さらに、建物の完成から満室になるまでの期間が短いので、短期間でイニシャルコスト分以上の利益を回収できる確率が高くなる。 ほかにも高い利回りが期待できることや、賃貸アパートやマンションほど立地にとらわれないこと、狭い敷地や変形した土地でも開発できることなども戸建賃貸のメリットとして挙げられる。 戸建賃貸とはリスクが低く堅実であり、将来の不安を解消するのに最適な不動産投資の選択肢なのである。

 

その大きなメリットのある戸建賃貸で不動産投資・経営を始める人に紹介したいのが、貸す人、借りる人、すべての人 にうれしい「WIN×WIN」の関係を築く、新しい賃貸住宅「casita(カシータ)」である。将来に経済不安を持つ現代人こそcasita(カシータ)で戸建賃貸経営を選ぶ時代だと考える。

#casa 編集部

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カシータで、25坪からはじめる賃貸経営

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